César (Tosar) es el portero de un edificio de apartamentos, que tiene tendencias malsanas y psicóticas. Todo ello se agrava cuando llega la nueva vecina (Etura), de la que César se obsesiona compulsivamente hasta controlar, más que peligrosamente, todos sus movimientos, toda su vida cotidiana... Un thriller más que estimable, de sólido tono terrorífico/psicológico, narado con suave pulcritud, construyéndose casi como si de una nana macabra se tratase. El espectador siente tanta atracción como repulsión hacia el personaje del perfecto Tosar (este tío es uno de los mejores actores del momento a nivel mundial, sin duda) y siente compasión, tensión, empatía sufridora hacia la frágil y cercana Etura (muy buena e indiscutible química entre ambos; son pareja en la vida real).
Balagueró y el gran guión de Marini hacen un magnífico estudio contemporáneo sobre el vecino de al lado, sobre lo malsano y oscuro del ser humano, del más corriente de los tipos corrientes. Demoledores los monólogos tortuosos, atroces, de Tosar con su madre. Sin duda, "Mientras duermes" es por su suavidad, por su puesta en escena, por su carácter tétricamente real, "eau" de Polanski. Y lo más indiscutible: al lado de los cacareados y dañinos "Rec" estamos ante una de las obras maestras del reciente cine español.